金渐成金渐成

来者犹可追

金渐成|·上海原文 ↗
原创投资心得房地产VC一级市场历史监管汇率人生感悟

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昨天写了个 《7周年~》 的小短篇,没想到会有那么多的老读者留言。

在跟房企的职业经理人和恒大、融创、碧桂园等房企干架之前,我主要在做国内VC的业务和海外二级市场的对冲基金业务,这点六七年前就已经写过。

写公众号之前,我正在收摊国内的业务,之后闲来无事无聊,就收购并持续借壳写一写一些信息,那时候更多是被茶余饭后的瓜在吃,没人重视其中的信息含金量。

得罪过很多职业经理人,也得罪过很多房企,持续几年的交锋很刺激。

至于国内的一级市场,我倒是很少写。主要是圈子太小,没法写,而且国内的生态很不一样,特别是在2011-2017年期间。

当时最流行的权贵套利模式是pre-IPO,这种模式没有任何技术含量,会搞关系就行。

简单来说,就是通过关系找到马上要上市的企业,承诺帮他们搞定审批或其他关系,换取买到低价原始股的机会,等上市后赚取巨额浮盈价差。

据后来官方公开的通报信息,已落马的令xx儿子做的力天就是典型案例。当然,后来活下来并延续至今的力天,跟以前不太一样了,这是后话。

反而是博裕在童小幪等人的努力下,走出了不一样的路,“路径依赖”的气息越来越弱,向着高瓴资本这类美元基金靠拢。

童是靠自己考上哈佛的,这跟很多高干和富豪的后代靠运作进入哈佛不一样。后来他又进入摩根斯坦利等大投行工作,属于有过硬的真本事。

像我这种相对普通的人,看到彼时在一级市场方面,国内的机会越来越少后,索性就收摊休息,聚焦在海外的二级市场,国内其他的一些副业也陆陆续续休息。

说起以前,有时也觉得人有时身在福中不知福,在2011-2016年底,当时换汇很容易也很方便。

在一个银行换完5万美元额度,去另一个银行,还能换到5万美元额度。当时只是口头咨询5万美元额度用了没?得到“没有”的答复后,就直接给兑换。

从2017年3月后就很不一样了,完全合规化、流程化。

其实合规也没什么,所有的东西都要合规,只是看每个人的接受程度。

2000年之前,换美元并不是通过外汇管理局,那会还没有这个机构,而是通过中行等四大行的一些业务点。

之后几年,随着咱们世界工厂地位的确立,大量外汇回来,才由外汇管理局统一进行外汇结算和管理。

咱们目前的央行,完善程度和先进性,全球仅次于美联储。

之前写过:根据蒙代尔不可能三角,即一个国家不可能同时拥有独立的货币政策、固定汇率、自由的资本流动。

咱们在自由的资本流动上,做了一定程度的牺牲,保持了汇率的相对稳定和独立的货币政策。

凡事有利有弊,自由有自由的一些风险,典型案例是97-98年索罗斯做空泰国货币和菲律宾货币,以及港币。

索罗斯做空港币时,咱们这边当时在汇率这方面专业并给领导层做决策建议的,是后来执掌央行时间最长(好像是15年?)的周行长和易纲。特别是后者,在美国呆过,属于真正懂美联储和汇率规则的极少数人。

香港也在大陆的巨额外汇储备支持下,大败索罗斯,让他损失惨重,沉寂多年。

香港和大陆,本就是一体(同属中国),香港就是大陆的一扇窗、一个重要口岸,现在离岸人民币大本营就在香港。

后来周和易执掌央行后,构筑起了一套全新的体系,迈入新路径。

外贸是主体,国内的投资和消费,本质上都是外贸的内部延伸。过去二十几年房地产的繁荣,就是一个缩影:产业带动城市化、充足的货币供应等。

在这个过程中,资金无可避免地会跟房企有巨大且复杂的交集。这也是我很多消息的来源领跑市场的重要原因和渠道之一。

时光长河滚滚向前,往昔不可追忆,年轻时也曾热血且纯粹,但人到中年开始觉得那会挺二,哈哈,只能说,时间、维度、位置不一样,看问题的角度也不一样,感受也不一样。

投资上和生活一样,要时常回望过往来时的路,能知道自己接下去要去的方向。

往前看,往前走,向内求。

正如《论语·微子》所写的“往昔不可谏,来者犹可追”。

过去的失误已无法补救,但未来还可以及时把握,向前看,在反思过往的同时,更着眼未来。

这是我喜欢的,也在追求的。

投资和生活中的决策失误时常会有,不必为了打翻的牛奶而哭泣。多总结和反思,改进后避免再掉同样的坑里。

直面自己的错误是很难的一件事,王阳明说“破山中贼易,破心中贼难”。但解决问题的前提,就是直面问题; 直面错误,才能改正错误。

投资是一场修行,很有趣,在这个过程中,会不断地面对最真实的自己,战胜自身内心深处的劣根性。

我们在陪伴和引导孩子的过程中,也在不断面对曾经的自己和内心深处最真实的自己。这是许多有子女的读者能真切感受到的。

今天带娃们去临安,路上码码字,简单唠几句,满足我无处安放的旺盛表达欲。

就这样吧。

精选留言
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一只季小渔
一只季小渔· 山西

机哥不说都没发现,竟然已经看了7年多了。最恐怖的是,这7年来机哥说过的各个重要节点基本都应验了。我只能说,我运气真好,早早的关注了你。也希望下一个7年,我们能一直唠嗑下去[啤酒]

金渐成
金渐成作者

我在想10周年的时候,给老读者们做点什么,目前在考虑中。

🌈糖糖唐
🌈糖糖唐· 上海

确实,全中!如果一开始就跟着买股,现在基本也都小小的财务自由了

金渐成
金渐成作者

运气好,也有一些做得不太好的,我也在努力纠偏,争取以后改善。

所谓伊人,内圣外王
所谓伊人,内圣外王· 浙江

软子不走寻常路,众人皆跌TA独涨,总算是等红了哈哈。

金渐成
金渐成作者

价格便宜到了一定程度,也是某种程度上的利好,市场波动时,资金反而会进入避险。

lcy
lcy· 北京

玑哥,前天的文章看到晚了,就没有留言,文章中讲到对女儿的培养“我们根据她喜欢绘画这点,从线条和光影切入,逐步引导到立体和简单几何,最后切入到分式,居然解决了她不喜欢数学这点。后来就开始把中外历史做对比结合,并结合春秋和古希腊两个同一时空下的艺术、文化,给她讲解历史,她非常有兴趣”。我家和您家女儿年龄相仿,星座喜好完全一样,感觉您提到的这个引导思维层次特别发散又精深,期待您方便时详细写一写,比如用的一些书和其他资源。非常非常感谢🙏🙏

金渐成
金渐成作者

好,我找个时间详细写一写,你们看看有没有什么有用的思路可以借鉴,不一定对,只是作为一个角度。

東
· 中国香港

现在越来越理解投资是一场修行这句话,漫长且孤独。

金渐成
金渐成作者

同行者看起来多,二十年后回望,能最终持续走下去的寥寥无几。

廖廖Jokele
廖廖Jokele· 广东

我在生活和工作中没有什么朋友,但是每天看玑友们的评论聊天觉得很满足,内心很丰盈,未曾谋面的大家都感觉好熟悉一样~

金渐成
金渐成作者

很喜欢老读者,原因就是足够熟悉,可以每天唠唠嗑。不需要经常回答新读者的各种各样的问题,我也没有那个责任和义务,只是不回答又被人说端着…哈哈,各有各的难

Happy sir
Happy sir· 广东

明年爱美丽已经在交易加息预期了,请问机哥恒科是不是没有希望了;腾讯已经到了15PE,腾讯+阿里的组合怎么看

金渐成
金渐成作者

不知道呀,现在很多慢慢开始需要资质了,特别是930以后,我现在开始逐步合规,有些问题不能直接回答。但我持有腾讯,跌到预期了也会加仓的。只能这么说。

Goldman
Goldman· 广东

哈哈回忆总是美好的,我中学时代就开始赚美元了,那时候各种投点击广告就可以每个月几百上千的外汇,支票寄到过来只有Bank of China广东省行可以存入,其他小行都不懂怎么做。那时候没什么保护你不被骗,你的钱是怎么来的[旺柴]

金渐成
金渐成作者

东西南北中,发财到广东,广东人在商业活动实践上,确实领先全国其他地区。

Lilysz
Lilysz· 广东

机哥,问下联合健康咋怎,本来打算410+减30%,昨天一天干到370+了,要不要操作减仓呢。250的成本

金渐成
金渐成作者

独立调查事件这个利空还没有过去。联合健康还是要看中长期,会有反复震荡的,不会就此一路向上。写过了。

郭华石强
郭华石强· 浙江

别写汇率了哥,真怕你号没了[捂脸]

金渐成
金渐成作者

好,这个一直是敏感点,后续不写了,确实不能再碰了。

清尘
清尘

机哥您在学习和使用AI的过程中,除了个人和企业的效率提升,是否认为AI如同互联网等一般带来了新的需求,我最近在回顾基本面分析的历史文章,在测算达子的增速时遇到了下有资本开支会否持续的疑虑,我持有软子,资金普遍顾虑软子的资本开支增加,目前只看到了中游像下游AI实体传导压力,企业客户有付费意愿,但是却没有看到消费端有真正的反馈给企业,达子也快到了曾经的节点,目前有些纠结

金渐成
金渐成作者

英伟达目前不算贵,增速也在,可以再看看,不急于减仓,控制好你能承受的安全边际就行。

阿城
阿城· 广东

那个号关注还没到七天[捂脸]

金渐成
金渐成作者

我恨不得设置成“仅关注半年的读者可留言”,可惜,公众号最长的选项就7天,所以我每个号都是设置这个选项[破涕为笑]

进碗里没
进碗里没· 上海

美元没有同时有独立的货币政策、固定汇率、自由的资本流动吗

金渐成
金渐成作者

汇率不固定,是市场决定的,另外两个满足。港币是没有独立的货币政策,另外两项满足,本质上是美元的代金券。

行者无疆
行者无疆· 广东

每次读到机哥的文章都有不一样的感觉。最近静下来把机哥近几年的公众号(金渐成,地产天机,天机奇谈)文章全部再整理了一遍,又把22年后金渐成公众号的文章又好好复读了一遍,对文章里的相关节点预测和实际情况进行复盘对比,在对机哥惊为天人的同时,自己也收获很多。 感谢机哥的无私付出,希望机哥能保持目前这种积极表达的欲望,也请机哥能注意敏感点控制,让我们在今后很长的一段时光里还能一直读到机哥的文章。

金渐成
金渐成作者

历史文章里有些干货,有些话说得次数多了,再看到就不想回答了,会厌烦。不过,也有一些错误的,我也有自身的局限性。

阿城
阿城· 广东

咱们这没有家学引导,财商教育很缺乏。最近补了几本书(穷查理宝典、穷爸爸富爸爸、随机漫步的傻瓜)。深感投资的“价值观”还没有建立。还得需要一个过程去读去打磨。感恩机哥的分享与陪伴

金渐成
金渐成作者

可以跟孩子一起成长,咱们也不是生来就会的,都需要学习。

杜肚度℃
杜肚度℃· 广西

伯克希尔最新披露的13F清仓了亚马逊和联合健康,阿贝尔风格不一样的果断

金渐成
金渐成作者

嗯,他擅长运营,以后伯克希尔会在运营上持续深耕,写过的。

ZZxx
ZZxx· 上海

矶哥,如果是刚需上海买房,是可以马上入手了,还是可以再观望一下?

金渐成
金渐成作者

不知道啊,在自己能力范围内做事吧,评估一下自己的风险承受能力,大概就心里有数。今天就翻到这,我到目的地了,大家周末愉快[玫瑰]

小猪同学
小猪同学

感谢机哥这一路走来给到的不一样世界观,“智者乐水,仁者乐山”,还记得机哥当时背景图这句话,期待下一个7年[呲牙]

金渐成
金渐成作者

十年后,我估计都没写公众号了,那会两个小娃七岁了,我还没有同时应付两个七岁孩子的经验,一个的应对过,两个完全不一样的男娃女娃,我不确定自己能应对得来。

Zz
Zz· 重庆

后来陶渊明化用了“悟已往之不谏,知来者之可追。实迷途其未远,觉今是而昨非”

金渐成
金渐成作者

棕 C
棕 C· 天津

玑哥,一直有一个疑问,想请教一下,今年美伊以开战,玑哥准确预判了美股下跌幅度;25年关税贸易战也精准预判了下跌幅度。简直神了,玑哥你是怎么预判的,有什么依据还是凭多年经验

金渐成
金渐成作者

经验+专业+技术面+基本面,整体上一个比较系统的判断。

醉人鸡尾酒
醉人鸡尾酒

博裕资本,这小江比小令可牛逼大发了

金渐成
金渐成作者

国内有些话没法直接说,悠着点,没办法的事。

陶
· 上海

以前出囯换美刀好容易,随便换啊

金渐成
金渐成作者

嗯,去银行很容易就换,特别是取现钞,不需要现在这么多资料,也没有一天一万的限制[捂脸]

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